Het meeste gekozen argument om een huis te verkopen zonder makelaar is dat het veel kosten bespaart. Het nadeel daartegenover is dat het veel van je tijd vergt. De kunst is om de balans te vinden tussen goedkoop en duurkoop. Een makelaar kost veel geld maar die heeft vaak wel een netwerk van mensen die geïnteresseerd zijn en goede naamsbekendheid. Echter kun je alles bereiken via marktplaats of social media tegenwoordig. Let alleen wel op dat je een goed koopcontract laat opstellen bijvoorbeeld door een jurist of notaris. Dit voorkomt ellende met de centen. Ga zelf je huis verkopen en lukt het niet schakel dan alsnog een makelaar in.
Niet geschoten is altijd mis.
Houd netto meer over
Zelf een huis verkopen zonder makelaar word steeds populairder. De kracht van social media en verschillende platformen waar je jouw huis kunt plaatsen groeit sterk. Ook zijn er steeds meer internet makelaars met een netwerk die lang niet zoveel vragen als een echte makelaar. Uit onderzoek blijkt namelijk dat als je huis 250.000 waard is je al snel €4000,- aan courtage kwijt bent aan een makelaar. Bij internet makelaar is dat al mogelijk vanaf €1500,- maar als je het zelf doet kost het uiteraard niks. Pas bij de verkoop wel op dat je gebreken direct meld aan de kopers. Wanneer je dit niet of niet goed vastlegt kunnen ze altijd bij jou aan komen kloppen dat er iets niet in orde was.
Waarom een huis verkopen zonder makelaar
Je zult je vast afvragen waarom een huis verkopen zonder makelaar? Het antwoord is best simpel het bespaart een hoop geld. Maar daarnaast is het ook veel effectiever om zelf een huis te verkopen. Wie kent er nu beter de buurt dan jij? En jij weet natuurlijk ook wat de mooiste plekjes in huis zijn en wat de historie van het pand is. Een echte makelaar kijkt naar de oppervlakte en ligging maar een echte persoonlijke touch heeft het dan niet. Het enige nadeel is dat je vaak zelf geen onderhandeling ervaring hebt. Hier is een makelaar dan wel weer handig voor want die weet net dat extra geld uit jouw woning te trekken. Dat doe hij natuurlijk ook voor zijn eigen courtage.
Promoten via diverse kanalen
Via social media zie je steeds meer mensen hun huis verkopen zonder makelaar. Dit komt omdat ze natuurlijk voor een goede prijs hun huis willen verkopen. Maar ze kunnen natuurlijk ook het persoonlijke verhaal van het huis zelf het beste vertellen. Een huis kopen gebeurd ook veel op gevoel en daar kan je als verkoper goed op inhaken. Ook zie je veel huizen op marktplaats staan. Daar komen ook best nog wel wat reacties uit voort.
Let op !
Let alleen wel op dat je zelf goed kunt onderhandelen. Het is nooit leuk als je achteraf ergens spijt van hebt. En zorg dat je het juridisch goed dicht timmert want anders kunnen ze later altijd geld bij je komen halen. Elk gebrek wat er aan je huis is moet je namelijk verplicht beschrijven dat heet een meldingsplicht. Anders kan de koper binnen aanzienbare tijd de kosten nog op jou gaan verhalen.
Verkopen via een internet makelaar
Wanneer je de stap te groot vind naar zelf een huis te verkopen dan kun je kiezen voor een internetmakelaar. Zij vragen namelijk geen duizenden euro’s aan courtage maar een vaste lage prijs. En een internetmakelaar is net zo goed want ook die kan alle gegevens van jouw woning digitaal aan. Let wel op dat je een meldingsplicht hebt over eventuele gebreken. Dit kan de koper anders later binnen een schappelijk tijdsbestek nog altijd op je komen verhalen.
Zelf een huis verkopen is nogal spannend en je hebt vaak ook niet de onderhandelingstactiek in huis. Ook dit regelt een internet makelaar alleen dan wel digitaal voor je. Hij weet precies hoe hij het beste kan onderhandelen. Ook kun je juridisch alles via het internet laten tekenen en vastleggen.
Tips om zelf je huis te verkopen zonder makelaar
Als je een huis gaat verkopen zonder makelaar is het belangrijk om duidelijk het stappenplan te volgen. Je begint natuurlijk met het bepalen van de verkoopdatum en de prijs die je voor je woning wil halen. Zorg er wel voor dat de vraagprijs hoger is zodat er ruimte is om te onderhandelen. Vervolgens ga je jouw huis verkoop klaar maken en alle rommel opruimen en het huis zo ruim mogelijk inrichten. Digitaal willen mensen oog hebben op de ruimte die er is zorg daarom dat het niet te vol staat. Vervolgens kun je ervoor kiezen om een tekst te maken en deze te plaatsen op bekende en minder bekende verkoop sites. En nu wachten op reacties en binnenkort hopelijk zelf jouw huis verkopen.
Dutch 
English 
French 
German