Ein Haus ohne Immobilienmakler verkaufen22. April 2021

Das häufigste Argument für den Verkauf eines Hauses ohne Makler ist, dass man dadurch viel Geld spart. Der Nachteil ist jedoch, dass es viel Zeit in Anspruch nimmt. Die Kunst besteht darin, das Gleichgewicht zwischen billig und teuer zu finden. Ein Immobilienmakler kostet viel Geld, aber er hat oft ein Netz von Interessenten und einen guten Ruf. Heutzutage kann man jedoch alles über den Marktplatz oder die sozialen Medien erreichen. Achten Sie nur darauf, dass Sie einen guten Kaufvertrag aufsetzen lassen, zum Beispiel von einem Anwalt oder Notar. So verhindern Sie, dass Sie mit dem Geld in Schwierigkeiten geraten. Wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen wollen und es nicht klappt, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler.
Sie dürfen keinen Schuss verpassen.

Keep net mehr

Ein Haus selbst zu verkaufen, ohne einen Immobilienmakler einzuschalten, wird immer beliebter. Die Macht der sozialen Medien und der verschiedenen Plattformen, auf denen Sie Ihr Haus platzieren können, wächst rasant. Es gibt auch immer mehr Internetmakler mit einem Netzwerk, die nicht annähernd so viel verlangen wie ein Immobilienmakler. Untersuchungen haben gezeigt, dass Sie bei einem Haus im Wert von 250.000 Euro leicht 4000 Euro an Maklerprovisionen verlieren können. Bei einem Internetmakler ist dies bereits ab €1500,- möglich, aber wenn Sie es selbst machen, kostet es natürlich nichts. Achten Sie darauf, dass Sie den Käufern eventuelle Mängel sofort mitteilen. Wenn Sie dies nicht oder nicht richtig aufzeichnen, können sie jederzeit an Ihre Tür klopfen und behaupten, etwas sei falsch gewesen.

Warum ein Haus ohne Immobilienmakler verkaufen

Sie fragen sich sicher, warum ein Haus ohne Immobilienmakler verkaufen? Die Antwort ist ganz einfach: Es spart eine Menge Geld. Aber es ist auch viel effektiver, ein Haus selbst zu verkaufen. Wer kennt die Gegend besser als Sie? Und natürlich wissen Sie, wo die besten Plätze im Haus sind und welche Geschichte das Haus hat. Ein Immobilienmakler schaut sich die Fläche und die Lage an, aber es gibt keine wirkliche persönliche Note. Der einzige Nachteil ist, dass Sie selbst oft keine Verhandlungserfahrung haben. Hier kommt ein Immobilienmakler ins Spiel, denn er weiß, wie man das zusätzliche Geld aus Ihrem Haus herausholen kann. Natürlich tut er dies für seine eigene Provision.

Werbung über verschiedene Kanäle

In den sozialen Medien sehen Sie immer mehr Menschen, die ihr Haus ohne einen Immobilienmakler verkaufen. Das liegt daran, dass sie ihr Haus natürlich zu einem guten Preis verkaufen wollen. Aber natürlich können sie auch die persönliche Geschichte des Hauses selbst am besten erzählen. Der Kauf eines Hauses erfolgt auch oft nach Gefühl, und als Verkäufer können Sie daraus Kapital schlagen. Man sieht auch viele Häuser auf den Marktplaats. Es gibt auch eine ganze Reihe von Reaktionen von ihnen.

Achtung!

Vergewissern Sie sich nur, dass Sie selbst gut verhandeln können. Es ist nie lustig, wenn man hinterher etwas bereut. Und stellen Sie sicher, dass Sie es rechtmäßig abschließen, denn sonst können sie später immer noch kommen und Geld von Ihnen verlangen. Jeder Mangel an Ihrem Haus muss beschrieben werden, was als Meldepflicht bezeichnet wird. Andernfalls kann der Käufer die Kosten innerhalb einer beträchtlichen Zeitspanne von Ihnen zurückfordern.

Verkaufen über einen Internetmakler

Wenn Ihnen der Schritt, ein Haus selbst zu verkaufen, zu groß ist, können Sie sich für einen Internetmakler entscheiden. Sie verlangen nicht Tausende von Euro als Provision, sondern einen niedrigen Festpreis. Und ein Immobilienmakler ist genauso gut, denn er kann alle Details Ihres Hauses auch digital verwalten. Vergewissern Sie sich, dass Sie verpflichtet sind, etwaige Mängel zu melden. Andernfalls kann der Käufer dies später innerhalb eines angemessenen Zeitraums bei Ihnen einfordern.
Ein Haus selbst zu verkaufen ist ziemlich aufregend, und oft fehlt einem das Verhandlungsgeschick. Auch ein Immobilienmakler kann diese Aufgabe für Sie übernehmen, allerdings nur digital. Er weiß genau, wie man verhandelt. Sie können auch alles über das Internet unterschreiben und aufzeichnen lassen.

Tipps für den Verkauf Ihres Hauses ohne Immobilienmakler

Wenn Sie ein Haus ohne einen Immobilienmakler verkaufen wollen, ist es wichtig, einen klaren Stufenplan zu befolgen. Sie beginnen natürlich mit der Festlegung des Verkaufstermins und des Preises, den Sie für Ihr Haus erzielen möchten. Achten Sie darauf, dass die Preisvorstellung höher ist, damit es einen Verhandlungsspielraum gibt. Dann bereiten Sie Ihr Haus für den Verkauf vor, räumen alles weg und richten das Haus so großzügig wie möglich ein. Im digitalen Bereich wollen die Menschen den vorhandenen Platz im Auge behalten, also achten Sie darauf, dass er nicht zu voll ist. Dann können Sie sich entscheiden, einen Text zu verfassen und ihn auf bekannten und weniger bekannten Verkaufsseiten zu platzieren. Jetzt können Sie auf Reaktionen warten und Ihr Haus hoffentlich bald selbst verkaufen.